Casa individual con restaurante

Propiedad singular con vivienda y negocio en funcionamiento, ubicada en Encinillas, a tan solo 10 minutos de Segovia. Un activo inmobiliario de alto valor añadido que combina carácter histórico, explotación hostelera consolidada y vivienda privada en un único inmueble. La finca cuenta con 500 m² construidos y corresponde a una edificación original de 1906, objeto de rehabilitación integral en 2008, ejecutada con materiales de alta calidad y un criterio claro de conservación de los elementos originales. Distribución por plantas - Planta calle Espacio destinado a bar, con ambiente cálido y acogedor, chimenea, comedor rústico de estética elegante y aseo adaptado. Desde esta planta se accede a la zona inferior, donde se ubican bodega, salas de refrigeración y congelación, así como aseos diferenciados, perfectamente dimensionados para la actividad. - Planta primera Zona de restaurante, con chimenea, amplio comedor con vigas vistas y cocina industrial completamente equipada y en perfecto estado operativo. La planta dispone de montacargas, facilitando la logística diaria del negocio. - Planta superior – Vivienda Vivienda privada luminosa y orientada al sur y oeste, diseñada para ofrecer confort y funcionalidad: Salón comedor Cocina independiente Baño completo con bañera Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios adicionales - Calidades y equipamiento Calefacción de gas Tres splits de aire acondicionado frío/calor Carpintería original conservada: vigas, puertas y ventanas, algunas con más de un siglo de antigüedad Excelente estado de mantenimiento Se trata de una propiedad con identidad, concebida y ejecutada con atención al detalle, donde se ha sabido preservar la esencia de lo auténtico sin renunciar a la funcionalidad que exige una explotación profesional. Oportunidad estratégica para inversores o profesionales que busquen una vivienda con negocio en marcha, en un entorno rural próximo a la capital, con encanto, historia y plena operatividad desde el primer día. #CasaConEncanto #ViviendaConNegocio #RústicoElegante #Encinillas #Segovia #Oportunidad #Hostelería #RestauranteConVivienda