Casa / Chalet en Encinillas, Encinillas, venta

Casa individual con restaurante

Propiedad singular con vivienda y negocio en funcionamiento, ubicada en Encinillas, a tan solo 10 minutos de Segovia. Un activo inmobiliario de alto valor añadido que combina carácter histórico, explotación hostelera consolidada y vivienda privada en un único inmueble.

La finca cuenta con 500 m² construidos y corresponde a una edificación original de 1906, objeto de rehabilitación integral en 2008, ejecutada con materiales de alta calidad y un criterio claro de conservación de los elementos originales.

Distribución por plantas

- Planta calle
Espacio destinado a bar, con ambiente cálido y acogedor, chimenea, comedor rústico de estética elegante y aseo adaptado. Desde esta planta se accede a la zona inferior, donde se ubican bodega, salas de refrigeración y congelación, así como aseos diferenciados, perfectamente dimensionados para la actividad.

- Planta primera
Zona de restaurante, con chimenea, amplio comedor con vigas vistas y cocina industrial completamente equipada y en perfecto estado operativo. La planta dispone de montacargas, facilitando la logística diaria del negocio.

- Planta superior – Vivienda
Vivienda privada luminosa y orientada al sur y oeste, diseñada para ofrecer confort y funcionalidad:

Salón comedor
Cocina independiente
Baño completo con bañera
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor
Dos dormitorios adicionales

- Calidades y equipamiento

Calefacción de gas
Tres splits de aire acondicionado frío/calor
Carpintería original conservada: vigas, puertas y ventanas, algunas con más de un siglo de antigüedad
Excelente estado de mantenimiento

Se trata de una propiedad con identidad, concebida y ejecutada con atención al detalle, donde se ha sabido preservar la esencia de lo auténtico sin renunciar a la funcionalidad que exige una explotación profesional.

Oportunidad estratégica para inversores o profesionales que busquen una vivienda con negocio en marcha, en un entorno rural próximo a la capital, con encanto, historia y plena operatividad desde el primer día.

#CasaConEncanto #ViviendaConNegocio #RústicoElegante #Encinillas #Segovia #Oportunidad #Hostelería #RestauranteConVivienda

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Segovia
• Población: Encinillas
• Zona: Encinillas
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 400 m²
• Sup. Construida: 498 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2008
• Cocina: Independiente - Equipada
• Nº Aseos: 3
• Orientación: Suroeste
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Suelo del inmueble: Barro
• Trastero: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Chimenea: Sí
• Ascensor: Sí
• Sótano: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

Casa individual con restaurante

Propiedad singular con vivienda y negocio en funcionamiento, ubicada en Encinillas, a tan solo 10 minutos de Segovia. Un activo inmobiliario de alto valor añadido que combina carácter histórico, explotación hostelera consolidada y vivienda privada en un único inmueble.

La finca cuenta con 500 m² construidos y corresponde a una edificación original de 1906, objeto de rehabilitación integral en 2008, ejecutada con materiales de alta calidad y un criterio claro de conservación de los elementos originales.

Distribución por plantas

- Planta calle
Espacio destinado a bar, con ambiente cálido y acogedor, chimenea, comedor rústico de estética elegante y aseo adaptado. Desde esta planta se accede a la zona inferior, donde se ubican bodega, salas de refrigeración y congelación, así como aseos diferenciados, perfectamente dimensionados para la actividad.

- Planta primera
Zona de restaurante, con chimenea, amplio comedor con vigas vistas y cocina industrial completamente equipada y en perfecto estado operativo. La planta dispone de montacargas, facilitando la logística diaria del negocio.

- Planta superior – Vivienda
Vivienda privada luminosa y orientada al sur y oeste, diseñada para ofrecer confort y funcionalidad:

Salón comedor
Cocina independiente
Baño completo con bañera
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor
Dos dormitorios adicionales

- Calidades y equipamiento

Calefacción de gas
Tres splits de aire acondicionado frío/calor
Carpintería original conservada: vigas, puertas y ventanas, algunas con más de un siglo de antigüedad
Excelente estado de mantenimiento

Se trata de una propiedad con identidad, concebida y ejecutada con atención al detalle, donde se ha sabido preservar la esencia de lo auténtico sin renunciar a la funcionalidad que exige una explotación profesional.

Oportunidad estratégica para inversores o profesionales que busquen una vivienda con negocio en marcha, en un entorno rural próximo a la capital, con encanto, historia y plena operatividad desde el primer día.

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